Obebyggd fastighet på 13 835 m² i ett etablerat villaområde i Ankarsvik på Alnön.
Kommunalt vatten och spillvatten kan anslutas för en bostad.
Den som vill exploatera har utrymme att pröva en avstyckning till flera tomter.
2 495 000 kr eller bud.

Här säljs en ovanligt stor obebyggd fastighet, Sundsvall Alnö-Usland 2:41, på Alnöns västra sida.
Tomten ligger längs Korvettvägen.
Närmaste grannar är villabebyggelse och Ankarsviks skola, och österut tar skogsmarken vid.
Till Sundsvalls centrum är det ca [15] minuter med bil över Alnöbron.

Marken sluttar ner mot Alnösundet med en nivåskillnad på ungefär fem meter.
Tomten är i dag bevuxen med sly och lövskog.

Bygglov
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.
Byggrätten är därför inte reglerad, och Sundsvalls kommun prövar varje bygglov utifrån förutsättningarna på platsen.
Delar av fastigheten ingår i kommunens kulturmiljöinventering.
Det innebär att färg, form och material behöver anpassas.
Den första byggnaden kräver alltid bygglov.
Friggebod eller attefallshus får inte uppföras innan det finns ett bostadshus.
Om fastigheten ska användas till något annat än bostad rekommenderar kommunen att man först söker förhandsbesked.

Vatten och avlopp
Fastigheten ligger utanför kommunens verksamhetsområde för VA.
Enligt MittSverige Vatten & Avfall kan den ändå anslutas till kommunalt vatten och spillvatten för hushållsbehov,
med förbindelsepunkt i fastighetsgränsen.
Tryckhöjande åtgärder kan behövas på den egna fastigheten.
Dagvatten ska tas om hand inom fastigheten.

Avstyckning
Den som vill dela upp fastigheten i flera tomter ansöker om lantmäteriförrättning.
Varje ny bostadstomt prövas enligt plan- och bygglagen.
VA till flera fastigheter kräver en utredning av kapaciteten i det befintliga nätet.
Anslutningen sker sedan antingen via ett exploateringsavtal,
där exploatören bygger och bekostar ledningarna fram till den befintliga anläggningen, eller via en samfällighetsförening.

Övrigt
Fastigheten belastas av ett äldre avtalsservitut från 1900 avseende mulbete m.m.
Inga inteckningar finns.
Säljaren har valt att inte bebygga fastigheten själv.

Svaren från kommunen och MittSverige Vatten finns som bilagor och bör läsas i sin helhet.
Köparen uppmanas att själv stämma av sina planer med kommunen.

Tillträde: Enligt överenskommelse
Affär: Fastighetsaffär (stämpelskatt tillkommer)

Kontakta oss för visning eller mer info:
[xxxxx][xxxxx][xxxxx]

Med reservation för eventuella fel.