Nyrenoverad lokal i Öster Knutby Handelsområde – Vintergatan 8, Norrtälje

Välkommen till en flexibel och modern lokal med utmärkt läge i Öster Knutby Handelsområde, ett område med starkt företagsklimat och goda kommunikationer.

**Lokal och mark**
Lokalarea om 200 m² (10 x 20 meter) med en takhöjd på 3,9 meter i lägsta punkt.
Port med mått: bredd 2,85 meter och höjd 3,85 meter.
Separat entré.
Markarea om cirka 600 m², med möjlighet till utökning upp till totalt 1 625 m².

**Lokalinnehåll**
Lokalen är utrustad med pentry, kontor, duschrum och WC.

**Lämpliga verksamheter**
Fastigheten lämpar sig för butik med lager, showroom, verkstad, lätt industri eller logistik.

**Övriga egenskaper**
Fastigheten kan kundanpassas efter behov.
Möjlighet till inhägnad.
Uppvärmning via luft/luftvärmepump.
Ny fasad och nya dörrar.
Det kommer asfalteras utanför byggnaden.

**Kommunikation och närservice**
150 meter till SL-buss (hållplats Vårgatan, linje 651 och 969).
God bilaccess via Vätövägen, Estunavägen och väg 76.
Nära till företag som Lidl, Willys, Rusta, Ahlsell, Roslagsbageriet, Djurklinik, Phonefix med flera.

**Hyresinformation**
Kontraktstyp: Förstahandskontrakt
Kontraktslängd: Tre år eller längre
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hyra: Kontakta [xxxxx]

**Visning**
Visning sker enligt överenskommelse.
Kontakta [xxxxx]
Telefon: [xxxxx]E-post: [xxxxx]

Med reservation för eventuella fel i informationen.