Unik etableringsmöjlighet på Stortorget i Gävle &ndash Flexibel lokal i absolut A-läge med anpassningsbara ytor

Söker ni ett av stadens bästa affärslägen för er nästa etablering? Nu finns en unik möjlighet att överta delar av en attraktiv lokal mitt på Stortorget i Gävle, ett av stadens mest eftertraktade handels- och mötesområden.

Lokalen erbjuder en hög grad av flexibilitet och kan anpassas efter verksamhetens behov. Den totala ytan kan delas upp och avskiljas med en ny vägg, vilket skapar två separata och välfungerande lokaler. Entréområdet kommer att byggas om så att båda hyresgästerna får egna, representativa entréer direkt mot det attraktiva läget.

För verksamheter med expansionsplaner finns dessutom möjlighet att utöka ytan med cirka 300 kvm på plan 1, som enkelt kan integreras via en invändig trappa. Detta skapar goda förutsättningar för showroom, butik, kontor, serviceverksamhet eller annan publik verksamhet som vill växa i centralt läge.

Fördelar med lokalen:

Absolut A-läge mitt på Stortorget i Gävle

Flexibel yta som kan anpassas efter behov

Möjlighet till egen entré

Expansionsmöjlighet med ytterligare ca 300 kvm

Stor exponering och höga kundflöden

Perfekt för butik, showroom, kontor eller serviceverksamhet

Det här är en sällsynt möjlighet att etablera er verksamhet i ett av Gävles mest synliga och attraktiva lägen. Kontakta oss för mer information och visning.

Ekonomi

Kontraktlängd: Långtidskontrakt
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Kontraktbeskr.: Kontakta ansvarig förvaltare
Prisinformation: Kontakta ansvarig förvaltare
I hyran ingår: Värme, skatt, el
Hyresinformation: Kontakta ansvarig förvaltare
Utförande

Fastighetsbeteckning: NORR 22:4
Planlösning: Butiksyta på ca 400 kvm som kan delas upp efter överenskommelse med nuvarande hyresgäst, möjlighet att utöka lokalen med ca 300 kvm med invändig trapp .
Teknisk information

Uppvärmning: Fjärrvärme
Lokalen kan nås via: Egen entré och skyltfönster
Ventilation: FTX
Omgivning

Omgivning/natur: Centrum
Företag i närheten: Centrum läge
Närservice: Centrum läge
Skyltläge: Eget skyltfönster
Vägbeskrivning: Centrum
Kommunikationer

Centrum läge